Как арендовать жилье в Финляндии?

0,00

Загрузка...

Необходимость в аренде недвижимости в Финляндии может возникать при разных обстоятельствах. Некоторые собираются переехать в страну для постоянного проживания, другие прибывают сюда ради обучения, а третьи ищут здесь работу. Как бы то ни было, необходимо заранее подумать о том, где вы будете жить.

Не бойтесь поисков, так как чаще всего финское общество предусматривает разные варианты размещения гостей страны. Как правило, многие работодатели предлагают своим сотрудникам арендное жилье. В этом случае нужно помнить о том, что при смене места работы это жилье приходится покидать. Это касается также студентов, прибывающих учиться в Финляндию. Различные учебные заведения предлагают своим учащимся общежития или владеют фондом арендного жилья, которое сдается студентам на годы учебы. Иногда все не так гладко. К примеру, нередко для переезда в страну приходится арендовать недвижимость в Финляндии заранее, заключая договор аренду. В этом случае все заботы по подбору объекта вы берете на себя.

Где искать жилье?

Для поиска и аренды подходящей квартиры можно обращаться в местный муниципалитет, где вас поставят на очередь на получение жилища. Иногда приходится ждать очень долго, а если времени у вас нет, такой вариант неприемлем. Помимо муниципалитетов жилье в аренду предоставляют:

• страховые общества;
• фонды;
• строительные организации;
• частные лица;
• банки.

Объявления об аренде жилья вы найдете в специальных газетах объявлений, на досках объявлений, в сети на сайтах, посвященных недвижимости и в агентствах недвижимости. Бывает, что арендовать жилье удается у частных лиц. Такое случается редко, так как местные жители почти никогда не доверяют свои квартиры и дома иностранцам без всяких гарантий. В качестве гарантии может выступать постоянный источник дохода. Как бы то ни было, при аренде недвижимости в Финляндии нужно подписывать специальный договор.

Составление договора

Следует помнить, что при заключении договора с арендодателем обе стороны обеспечивают себе некоторые гарантии. Как правило, в договоре оговаривают тонкости сделки. Сюда можно отнести сроки аренды, условия получения, а также размер оплаты, причины расторжения соглашений и пр. Дополнительно оформляют договоры на телефонную связь, электричество, услуги платного ТВ, интернет и пр. Причинами для расторжения документа могут выступать злостные неплатежи, нарушения договора или жалобы соседей.

В процессе оформления договора существует такое понятие, как залог. Это сумма, которую должен внести съемщик. Залог кладут в банк на совместный счет, открытый съемщиком и арендодателям. Ни один, ни другой при этом не имеют права самостоятельно снимать деньги. Залог – это гарантии соблюдения условий договора и сохранности имущества. Как правило, при соблюдении всех пунктов, сумму возвращают съемщику при расторжении договора.

При обращении к агентствам недвижимости за помощью в поисках вариантов для аренды необходимо помнить, что по законам страны тот, кто обратился к посредникам за помощью, тот оплачивает услуги. В том случае, когда арендатор и арендодатель заключают договор с одной посреднической компанией, сумма вознаграждения за услуги делится на двоих.

С чего все начинается?

Ситуация гораздо проще в тех случаях, когда соискателя недвижимости имеется вид на жительство в Финляндии. При этом сперва необходимо отправиться в магистрат и получить персональный идентификационный номер. Он нужен для подписания договора. После получения идентификатора необходимо написать заявление на поиск жилья для аренды. Дальше останется лишь ждать, когда предложит подходящий вариант.

При отсутствии персонального номера арендовать объект не так просто. Если вы все же сможете найти квартиру у частника или через посредников, вам нужно будет подтвердить свой стабильный доход и предоставить залоговую сумму.

О социальном жилье

В стране хорошо налажена соцпомощь гражданам, которым она действительно требуется. В жилищном вопросе в Финляндии все предусматривают очень тщательно. Для пожилых людей здесь есть специальное жилье, сдаваемое в аренду, с предоставлением комплекса услуг. Инвалидам здесь предлагают специальные квартиры, которые снабжены всем необходимым для упрощения жизни людей с ограниченными возможностями. Для получения информации о подобных объектах необходимо обратиться в бюро определенного района социального обслуживания. Квартиры для молодежи и студентов также относятся к социальному жилью.

Существуют разные виды приютов, в которых живут граждане, которые оказываются в сложных ситуациях. Среди них есть приют для людей, который подверглись насилию. Имеется здесь также приют для подростков и приют для одиноких несовершеннолетних девушек, которые готовятся стать матерями.