Особенности правильной аренды недвижимости

0,00

Загрузка...

ЕЕсли вы хотите снять квартиру, то нужно заранее позаботиться о том, чтобы не возникло спорных ситуаций с арендодателем. Для этого нужно соблюдать несколько простых правил.

Многие считают, что арендодатель имеет право выселить из квартиры в любой момент. Замечательно, что это не так. Пока действует договор аренды, вы можете спокойно жить в квартире. Более того, если вы заключили договор на срок более одного года, по его истечении вы имеете приоритетное право на новое заключение договора. Поэтому, если арендодатель пытается вас выселить только потому, что вы ему не понравились, а условия договора не были нарушены, то он не прав. Если необходима квартира на час, то юридическими аспектами можно не заниматься – вы отдохнули время, которое оплатили, и отправились дальше осматривать достопримечательности города, который посещаете.
Если же долгосрочный договор не был заключен, а все правила были обговорены лишь словесно, то свои права отстоять практически невозможно.

Чтобы обезопасить себя, можно обратиться в агентство для поиска квартиры. Тогда вы сможете быть уверены, что документы в порядке, а хозяин квартиры добропорядочен. Если вы не собираетесь обращаться к специалистам, то стоит запомнить следующие правила:

1. Тщательно проверьте все документы, удостоверяющие личность хозяина, и документы на квартиру. Решение — сниму квартиру посуточно должно приходить не совсем спонтанно. Подготовьтесь заранее к поездке – какой район вас интересует, какую сумму вы готовы платить в сутки.
2. Обязательно составляйте договор аренды.
3. После того, как вы передали деньги, вежливо попросите хозяина тревожить вас пореже. Естественно, он может приходить осматривать квартиру, но должен предупредить об этом за сутки.
4. Составьте опись имущества. Данный документ, содержащий подробный перечень всех вещей в квартире, будет являться приложением к договору. После окончания срока договора необходимо вместе с арендодателем проверить по описи все предметы. Ваша задача — возвратить их в целости и сохранности, а в случае поломки — возместить ее (конечно, если это произошло по вашей вине). Если вас интересует аренда квартир без посредников посуточно, будьте готовы к тому, что поиски займут некоторое время.
5. Согласие на аренду квартиры должно быть подтверждено всеми собственниками. Это очень важно, ведь если хотя бы один собственник против, вы быстро окажетесь на улице.
6. Обязательно читайте весь договор. Даже если все обговорено и проконтролировано, все равно необходимо внимательно отнестись к тексту, под которым вы собираетесь поставить подпись.