Условия кредитования при покупке жилья
Если вы решились на ипотеку, то знаете, что при ипотечном кредитовании заемщик получает займ на покупку недвижимости. Закрытие долга – исполнение обещания перед кредитором, а гарантия его выполнения – залог недвижимости. Среди большого разнообразия программ кредитования, когда предлагаются различные условия ипотеки, можно ограничить такими главными пунктами требований.
- Для займа используются рубли, доллары или евро. Есть два рынка продаж жилья — первичный и вторичный. Первичный — жилье в новостройках, а на вторичном рынке продаются квартиры, которые уже использовались ранее. На первичном рынке рассчитываются рублями, так как продавец — юридическая фирма. Но на вторичном — физическое лицо, заинтересованное в выплате долларами США.
- По условиям ипотечного кредитования займ должен выплачиваться той же валютой, которой был получен.
- Процентную ставку, исходя из многих характеристик, назначает банк.
- Сумма займа на приобретаемое жилье варьируется от 10 % и выше, в зависимости от стоимости жилья. Размеры доверительной суммы определяет тоже банк.
- Выплачивать долг можно на протяжении 30 лет. Однако нужно учитывать, что чем выше возраст заемщика, тем труднее будет приобрести квартиру в долг на длительный период, условия страхования также будут суровее.
- Первоначальный взнос на покупку жилья составляет не менее 10 % и, как правило, не более 30 % от его стоимости.
- Кредит гасится за счет ежемесячных платежей на протяжении всего срока ипотечных выплат.
- Для удостоверения прав на покупку недвижимости, погашение займа, а также залога на жилое помещение должна быть составлена закладная.
- Заемщик должен оформить страховку. Очень часто банк сам назначает страховую компанию. Расходы страхования выплачивает заемщик.
- Оценку стоимости жилья ипотеки может проводить как специалист банка, так и независимый эксперт.
- Кредитор должен предоставить справку о свих доходах за последние 6 месяцев.
Если вы хотите рассчитать ипотечный кредит, специальная программа-калькулятор поможет вам в этом. На некоторых сайтах с кредитными калькуляторами можно даже вывести данные на печать, просмотреть информацию о сумме ежеквартальных платежей, среднюю процентную ставку по кредиту в зависимости от срока погашения, диаграммы платежей. Можно распечатать таблицы платежей, разовые расходы на оформление займа в банке и вводимые данные.
-
Откосы — виды и способы отделкиОкна и двери
-
Оформление интерьера столовой зоны гостинойИнтерьер и декор квартиры
-
Рекомендации по выбору мотопомпыИнструменты и оборудование
-
Особенности коттеджного строительстваСтроительство
-
Особенности кухонной мебелиКухонная мебель