Кредиты под залог квартиры: от каких рисков страховать?

5,00

Загрузка...

Кредиты под залог квартиры: от каких рисков страховать?

Не исключено, что, ознакомившись с условиями получения кредита под залог квартиры, вы сочли, что страхование – это лишние расходы. Однако на деле это совсем не так, и банк (или другая кредитная организация) вовсе не по своей прихоти требует обязательного страхования предмета залога. Страховой договор прежде всего заключает вас. Эта позиция основана на самом принципе кредитования под залог: предмет залога (в нашем случае – квартира) является гарантией того, что вы выплатите долг банку, однако она не переходит в собственность банка, и прежде всего вы сами заинтересованы в том, чтобы квартира оставалась сохранной. Значит, она должна быть застрахована. От чего, точнее, от каких рисков?

Стандартный список, предлагаемый страховыми компаниями, включает в себя пожары, стихийные бедствия, взрывы, падение самолета, действия третьих лиц, кражи и так далее. Однако лучше подбирать список рисков в соответствии с вашим случаем и с требованиями банка. Если, например, квартира страхуется от пожара, нужно знать, есть ли противопожарная сигнализация и автоматическая система пожаротушения. При их наличии вводятся специальные коэффициенты, которые позволяют уменьшить расходы.

Но, к сожалению, на современном рынке кредитов под залог квартиры ситуация складывается так, что банки зачастую обращаются к самым недобросовестным страховым компаниям, которые готовы застраховать квартиру буквально «за глаза», не проводя оценки. Получается так потому, что количество сделок и спрос на кредиты под залог квартиры неуклонно растут, поэтому расширяется рынок и появляется много страховых компаний, которые нельзя назвать серьезными. И эти компании не могут адекватно оценить риски и в результате часто несут убытки, а убытки приводят к общему удорожанию страховых услуг на рынке.

Именно поэтому очень важно страховать квартиру, которая будет являться предметом залога, в надежной компании, которая проведет оценку и обеспечит надежность вашего кредита. Специалисты Центра кредитования Usncredit расскажут вам все необходимое о том, как правильно заключить страховой договор. Напомнят вам и о том, что страховка нужна не только от повреждения имущества, но и от утраты титула.

Утрата титула – это утрата права собственности на квартиру, которая является предметом залога. Это может случится, например, если покупая эту квартиру, вы недостаточно хорошо проверили чистоту сделки. Кое-кто полагает, что страхование титула – это лишние расходы, и возместить потери при наступлении страхового случая можно и за счет государственной компенсации. Но это далеко не так, потому что максимум этой компенсации – один миллион рублей. Согласитесь, совсем не высокая сумма на современном рынке недвижимости. Именно поэтому страховка от утраты титула необходима.