Ремонт и отделка квартир в новостройке

0,00

Загрузка...

Во-первых, сразу хотим поздравить вас, ведь вы стали собственником новой квартиры в новостройке. Большая часть современных квартир, расположенных в новых домах, сдается в «сером» варианте с минимальным количеством инженерных коммуникаций. Довольно часто в продаже можно встретить квартиры, в которых электропроводка подведена даже не в квартиру, а до коридорного распределительного щитка. Как и любой другой счастливый обладатель нового жилья, вы запланировали ремонт своей мечты. С какими тонкостями и особенностями ремонта квартиры в новостройке вам придется столкнуться? Об этом пойдет речь в нашей статье.

Итак, рассмотрим технические особенности ремонта квартиры, находящейся в новом доме. Ремонт в новостройке отличается от аналогичного ремонта в квартире, купленной на рынке вторичного жилья, следующими нюансами:

— полным отсутствием или небольшим объемом демонтажных работ;

— отсутствием необходимости в подгонке полипропиленовых труб к старым общедомовым коммуникациям;

— если новый дом строился с соблюдением всех норм и правил, тогда не придется заделывать трещины, появляющиеся из-за старения материалов;

— ремонтируя квартиру в новостройке, желательно использовать материалы, не подверженные деформациям, вызванным усадкой дома.

Наиболее серьезными проблемами квартир вторичного рынка жилья являются изношенные инженерные коммуникации и ветхое напольное покрытие. Эти моменты при проведении любого типа ремонта (косметического или капитального) будут являться источником скрытых проблем, которые могут значительно продлить срок ремонта, а также скажутся на общей стоимости проведенных ремонтных работ. В этом аспекте ремонт квартиры является идеальным, поскольку вся квартира видна, как на ладони, благодаря чему вы можете рассчитывать на то, что ремонтная организация не внесет в смету никакие коррективы, особенно в сторону ее увеличения. Таким образом, вы сможете снизить предполагаемые расходы за счет устранения фактора неопределенности.

Делая ремонт в новостройке, обязательно нужно учитывать тот факт, что новый дом первое время будет давать усадку. Разные дома, построенные по разным технологиям, дают не одинаковую усадку. Ее интенсивность определяется многими факторами – составом почвы, конструкцией фундамента, материалом и толщиной стен, перекрытий и т.п. Именно поэтому в некоторых новых домах усадка будет едва заметной, а в других – существенно сказываться на протяжении первых нескольких лет. Заранее предугадать, насколько будет давать усадку новый дом, нельзя, поэтому стоит выбирать материалы, менее подверженные деформациям. Например, для отделки стен и потолка можно использовать гипсокартон. Чтобы потолки не покрылись трещинами, установите натяжные потолки. Достоинством таких потолков является то, что их монтаж можно осуществить в довольно сжатые сроки.