Продлеваем срок службы мягкой кровли

0,00

Загрузка...

Приобретая или возводя новый и крепкий дом, мы никогда не должны забывать, что в этом мире всё подвластно тлению: меркнут звёзды, умирают люди, разрушаются здания. И любой владелец коттеджа должен быть морально готов к тому, что рано или поздно он столкнётся с необходимостью ремонта имеющихся построек. И если с новой отделкой потрескавшегося фасада можно немного подождать, то прохудившаяся крыша требует незамедлительного реагирования и исправления возникшей ситуации. Ведь падающие капли дождя завораживают только, если смотреть на них через окно, сидя в тепле и уюте. А капли с бурого потолка, превратившегося вдруг в плачущее небо, воспринимаются совсем по-другому.

Причиной протекания крыши могут стать самые разные факторы. И начиная ремонт, важно – правильно определить причины, приведшие к такому печальному положению дел. Это поможет вам приобрести нужный гидроизоляционный раствор и прочие стройматериалы, а также найти максимально эффективный подход к устранению имеющихся проблем.

Ищем причины протекания мягкой кровли

Очень часто к протеканию мягкой кровли приводит неправильно выбранные или бракованные кровельные материалы, несоблюдения строительных норм, неправильный выбор конструкции крыши.

Основными дефектами кровли могут стать:

• трещины;
• отсутствие защитной посыпки;
• пузыри и вздутия;
• бугристость в тех местах, где кровля переходит из горизонтальной в вертикальную плоскость;
• отслаивание покровного ковра в местах примыкания;
• пазухи, возникшие при отслаивании нахлёстов;
• разрушения ковра растяжками антенн и стойками ограждений;
•  нарушение целостности гидроизоляции;
• неправильно устроенная пароизоляция;
• прорастание грибка, травы, мха, деревьев

Дефекты кровли неизменно приводят к появлению протечек, которые бывают:

• Протечки I типа – появляются сразу после или во время дождя. Их причинами становятся механические повреждения кровли, брак в материале, нарушения  технологии кровельных работ, сильная деформация кровли
• Протечки II типа – возникают спустя 1-3 дня от начала таянья снега. Важными причинами становятся тещины в местах стыков плит и примыканий к вентиляционным шахтам, парапетам, а также нарушения технологий установки ограждений и воронок.
• Протечки III типа –  это, так называемые, «мерцающие» протечки. Они появляются периодически. Главная причина – короткие фартуки, микротрещины, неправильно сделанные парапеты.

Сезонные осмотры

Своевременное выявление имеющихся дефектов в значительной мере продлевает срок службы крыши. Поэтому специалисты рекомендуют проводить периодические сезонные обследования состояния кровельных покрытий.

Весной обращают внимание на:

• отсутствие или появление пятен на потолке самого верхнего этажа;
• правильность крепления и целостность свесов и фартуков;
• размер и характер вздутий;
• состояние гидроизоляций в местах примыканий

Летом выявляют:

• сползание кровельного полотна с вертикальных поверхностей;
• появление пузырей;
• места растрескивания верхнего слоя

Осенью:

• степень засорения воронок;
• зоны застоя воронок;

Зимой:

• глубину отложения снега;
• степень обледенения;
• наличие сосулек и их размеры;
• степень таянья снега и отсутствие водяных пробок в водостоках

Внимательно осмотрев кровлю и найдя те огрехи, которые привели к её повреждению, приобретаем нужные материалы для ремонта кровли и приступаем к устранению дефектов. Надеюсь, эти простые советы помогут вам избежать непредвиденных протечек кровли и продлить срок эксплуатации здания.