Продажа квартиры: разные грани одной операции

0,00

Загрузка...

Недвижимость – это не просто необходимость для любого человека, но и один из самых сложных продуктов в рамках различных операций, с ним проводимых. В разрез с распространенным мнением, продавец любой квартиры рискует не меньше ее покупателя. Особенно в случае, когда продажа квартиры является разовой акцией – в рамках смены одного жилого объекта на другой или при необходимости получения крупной суммы денег. Хотя и в разрезе частного бизнеса, построенного на операциях с недвижимостью, угроз для продающей стороны насчитывается немало. Даже аренда становится сегодня все более сложной сферой: дефицита таких предложений, как недорого квартиры посуточно екатеринбург сегодня не испытывает, как, впрочем, и любой городов России. Но собственник арендных объектов всегда рискует меньше: как минимум деньги за аренду он получает систематически, при этом в его собственности остается ликвидный ресурс.

Для того, чтобы снизить сложность и упорядочить план проведения продажи квартиры нужно помнить первое правило работы с недвижимостью. В ходе любой сделки необходимо стороннее мнение. Именно поэтому риэлтерские агентства в короткий промежуток времени обросли столь развитой организационной структурой. Именно поэтому даже увеличение стоимости любого договора, связанного с недвижимостью, не обеспечивает оттока клиентов таких компаний. Однако данное правило имеет некоторые особенности.

Во-первых, если речь идет лишь о разовой продаже квартиры с целью получения денег, то присутствие стороннего посредника – это не всегда целесообразная трата средств. С одной стороны, видимость защищенности интересов своего клиента, как минимум, такая компания обеспечит. Но с другой стороны, при грамотном подходе обезопасить операцию в состоянии и сам продавец. Особенно если в его распоряжении имеется квалифицированный юрист. Поэтому говорить о том, что комиссия риэлтора в данном случае – объективно необходимые издержки – не совсем справедливо.

Во-вторых, при желании продать квартиру с целью покупки другого жилого объекта, необходимо помнить, что обменный вариант – всегда дешевле проводить через посредника. Для начала, комиссионная ставка на такой способ обслуживания будет несколько ниже. Кроме того, скорость обновления информации в агентстве недвижимости будет на порядок выше: не придется терять драгоценное время на продажу, перед тем, как начать рассматривать варианты покупки. Оба нужных процесса могут происходить параллельно, являясь залогом того, что за время продажи квартиры деньги собственника, вырученные от реализации объекта, не обесценятся и их суммы будет достаточно для покупки новой квартиры.