Особенности покупки недвижимости в Испании

0,00

Загрузка...

Покупка недвижимости за рубежом может осуществляться как с целью проживания постоянного или сезонного, так и с целью вложений. Если вы решили приобрести жилище в Испании с целью инвестирования, необходимо подобрать оптимальный вариант с высокими показателями ликвидности. Так, по оценкам сайта luxcomfort.com не теряет своей стоимости и увеличивает ее даже в периоды кризиса элитная недвижимость, к примеру, в Барселоне, виллы в Коста-Бланка, в Мадриде и так далее. Хорошее жилье всегда будет стоить дорого. Поэтому если вы решили инвестировать денежные средства в недвижимость в Испании, то выбирайте дорогие варианты – они никогда не утратят своей актуальности. Нужно сказать, что благодаря открытости рынка Испания считается одной из наиболее перспективных стран как для вложений, так и для приобретения дома на постоянное местожительство.

Сам процесс покупки дома или квартиры состоит из нескольких этапов.

1. Первый этап – выбор региона и местности. Если все-таки вы решили жить в Испании, то за выделенную сумму вы можете приобрести совершенно разные объекты. Так, к примеру, стоимость большой квартиры в центре города будет равна цене домика на окраине.
2. Второй этап – резервирование. Несколько дней необходимо выделить для того, чтобы просмотреть объекты недвижимости. Обычно в течение 4 дней покупатель определяется с решением. Чтобы на дом или квартиру не претендовали другие покупатели, необходимо оставить некоторую сумму в залог – не больше 5%. Тогда продавец снимает объявление с продажи и начинает подготовку документов.
3. Третий этап – заключение договора. В среднем, необходимо две недели для того, чтобы  подписать договор купли-продажи, в котором описывается недвижимость, оговаривается график платежей и обязанности и права сторон.

Согласно законодательству Испании иностранные граждане должны получить идентификационный номер в полиции для того, чтобы уплатить налог на добавленную стоимость. Он составляет 7%. Кстати, также необходимо после этого зарегистрировать недвижимость – она должна быть включена в государственный регистр страны. Эта процедура может быть выполнена нотариусом – так покупатель избежит хлопот.

Если вы планируете только купить недвижимость в Испании, даже не выезжая из своей страны, можно доверить процесс покупки риэлторской компании. Таким образом, вы можете стать владельцев шикарного жилья в прекрасной стране, при этом пребывая у себя дома.